年底房企打響人才戰(zhàn) 三四線城市“搶人”
時(shí)間：2012-12-29點(diǎn)擊：
三四線城市“搶人”新領(lǐng)域凸顯人才荒
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底反彈，呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，部分房企又開(kāi)始新一輪
人才招聘。近日，記者獲悉，包括融創(chuàng)、綠城等在內(nèi)的房企，正紛紛展開(kāi)大規(guī)模招聘，與上季度相比，本季度房企發(fā)布的招聘職位環(huán)比增加25.6%，經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)人才最受追捧。另外，房企的招聘人選逐漸由一線城市轉(zhuǎn)移至二三四線城市，對(duì)旅游、養(yǎng)老等新領(lǐng)域的人才需求更為旺盛。
大舉招人
據(jù)融創(chuàng)中國(guó)官網(wǎng)顯示，從今年6月開(kāi)始，融創(chuàng)中國(guó)大舉招聘
人才，招聘區(qū)域包括北京、天津、蘇南等。進(jìn)入11月之后，融創(chuàng)北京再以33個(gè)職位近百個(gè)崗位招聘精英，而集團(tuán)本部也有近30個(gè)招聘崗位，工作地點(diǎn)在天津和杭州。從招聘職位來(lái)看，融創(chuàng)對(duì)人才的需求主要集中在設(shè)計(jì)師、工程師、成本管理以及部分營(yíng)銷(xiāo)人員。
融創(chuàng)北京公司內(nèi)部人士告訴記者，今年以來(lái)，隨著集團(tuán)在全國(guó)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)量的增多和一些項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，集團(tuán)對(duì)人才的需求量也隨之增大。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，融創(chuàng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額305.8億元，與去年同期175.6億相比增長(zhǎng)了74%，提前完成今年300億的銷(xiāo)售目標(biāo)，同時(shí)，前11個(gè)月，融創(chuàng)合約銷(xiāo)售均價(jià)1.82萬(wàn)元/平米，在去年同期1.54萬(wàn)元/平米的基礎(chǔ)上漲了18%。
無(wú)獨(dú)有偶，于2010年9月成立的綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司(下稱(chēng)綠城建設(shè))，目前已經(jīng)初具規(guī)模。據(jù)綠城建設(shè)執(zhí)行總裁許峰介紹，目前綠城建設(shè)正在多條線進(jìn)行人才儲(chǔ)備，除了公司內(nèi)部對(duì)在崗員工的再培訓(xùn)之外，社會(huì)公開(kāi)招聘以及針對(duì)在校生的校園招聘也正在進(jìn)行中。許峰說(shuō)，在未來(lái)幾年內(nèi)，綠城建設(shè)的項(xiàng)目和人才儲(chǔ)備都要再翻一番。
新領(lǐng)域用人荒
“10月之后尤其是11月以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)的人才需求量開(kāi)始增大，相比基礎(chǔ)崗位，技術(shù)崗位的人才尤其稀缺”，獵聘網(wǎng)注冊(cè)獵頭王女士告訴記者，對(duì)于高精尖的人才，房企更愿意爭(zhēng)相出高薪聘請(qǐng)。
獵聘網(wǎng)提供給本報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，與上季度相比，本季度房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布的職位數(shù)增加了25.6%，與一二季度相比更實(shí)現(xiàn)翻倍增長(zhǎng)。從發(fā)布數(shù)量來(lái)看，本季度房企發(fā)布職位最多的是經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)，占總量的6%，排名第二位的為建筑師，占3.74%，第三名為建筑工程管理，占3.61%。在發(fā)布職位上，銷(xiāo)售類(lèi)崗位招聘需求大幅下降，已落到第十幾位。
值得注意的是，上述王女士告訴記者，目前房企的招聘人選逐漸從一線城市轉(zhuǎn)向二三線甚至四線城市，住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的招聘需求沒(méi)有明顯變化，但是對(duì)于旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新的業(yè)態(tài)，招聘需求均有明顯增加。
獵聘網(wǎng)創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官戴科彬表示，在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好的形勢(shì)下，面對(duì)一些企業(yè)的“裁員潮”，仍然有一些企業(yè)有巨大的招聘需求。這些企業(yè)面臨競(jìng)爭(zhēng)和壓力下的微轉(zhuǎn)型仍需大量人才，而這個(gè)震蕩時(shí)期，也正是
企業(yè)人才戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)的契機(jī)。記者在其他一些招聘網(wǎng)站上也看到，不少房企的招聘廣告上注明了“急聘”的字樣。
樓市向好
“一般來(lái)說(shuō)，每年的1-3月都是團(tuán)隊(duì)構(gòu)建和完善的整合重組期，因此從年底開(kāi)始會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的人員招聘”，蘭德咨詢(xún)總裁宋延慶告訴記者，一方面是裁舊，另一方面則為納新。
宋延慶告訴記者，其正在提供戰(zhàn)略咨詢(xún)服務(wù)的一家重慶房企，也正在大舉用人。據(jù)悉，這是一家2010年新成立的企業(yè)，在過(guò)去兩年內(nèi)收購(gòu)了7-8家瀕臨破產(chǎn)的房企和項(xiàng)目
公司，從今年開(kāi)始做大企業(yè)規(guī)模，目前企業(yè)員工有100多人，計(jì)劃2014年達(dá)到300人，而到2015年則希望實(shí)現(xiàn)3倍的增長(zhǎng)。
除了正常的人員重組，另一個(gè)不可忽視的事實(shí)是，近期樓市整體向好趨勢(shì)，也是房企大量用人的主要?jiǎng)恿Α?/div>
從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可以看出，今年2月為商品房銷(xiāo)售的最低谷，數(shù)據(jù)曲線從3月開(kāi)始逐月回升，并在7月重回增長(zhǎng)，迄今已連續(xù)增長(zhǎng)4個(gè)月。從商品房銷(xiāo)售的絕對(duì)數(shù)看，今年前十個(gè)月的銷(xiāo)售面積已經(jīng)超過(guò)2006-2008年的全年銷(xiāo)售面積，銷(xiāo)售額則已經(jīng)超過(guò)2006至2009年的任何一個(gè)年份。
截至11月底，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積91705萬(wàn)平方米，同比上漲2.4%，其中住宅銷(xiāo)售面積為81500萬(wàn)平方米，同比上漲2.3%，是今年首次同比增長(zhǎng)。單月情況看，11月商品住宅銷(xiāo)售面積環(huán)比大增23.9%，銷(xiāo)售金額環(huán)比上漲18.3%。與此同時(shí)，前11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企穩(wěn)回升，同比上漲16.7%，漲幅提高1.3個(gè)百分點(diǎn)；11月土地投資更是出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，企業(yè)購(gòu)置土地面積3979萬(wàn)平方米，土地成交價(jià)款為832億元，環(huán)比漲幅分別達(dá)到144.7%和83.7%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)主要運(yùn)行指標(biāo)均在觸底反彈，開(kāi)發(fā)投資的加速和土地購(gòu)置面積的增多，都對(duì)企業(yè)的人才儲(chǔ)備提出相應(yīng)的訴求。本報(bào)記者潘秀林
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